REVA

Du studio au 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2025

À partir de 176 000 €

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Découvrir la résidence REVA au coeur de JOIA

UNE NOUVELLE VISION DE L'ART DE VIVRE LA VILLE

Au sein de JOIA, ce lieu de vie éco-responsable, la silhouette élancée de la résidence REVA domine la place Métropolitaine. Ce bel immeuble propose tous les avantages d’une construction de haute qualité environnementale et cumule les labels : Eco-vallée qualité, NF Habitat HQE et E+C.
Vous accéderez à REVA directement depuis la place métropolitaine ou depuis la place Méridia et ses venelles piétonnes.
Au rez-de-chaussée, des commerces et des services vous accueillent. Le patio intérieur offre un espace verdoyant, véritable oasis végétale au coeur de la ville. Au pied de l’immeuble, la station de tramway Méridia sur l’avenue Simone Veil vous invite à circuler en toute liberté.
Sortir, travailler, faire ses courses, s’amuser… Ici, tout est simple, rien n’est loin.

RÊVER L'ESPACE

REVA imagine pour vous de beaux appartements baignés de lumière, aux espaces généreux et au confort optimisé. Double ou triple orientation, séjour traversant, terrasse d’angle…

L’architecture novatrice de REVA autorise toutes les audaces. Les appartements s’invitent sur les hauteurs de JOIA et multiplient les points de vue sur l’Éco-vallée niçoise, des collines azuréennes jusqu’au littoral.

LES PRESTATIONS DE LA RESIDENCE

Appartements neufs aux espaces généreux du studio au 4 pièces
Multiples orientations pour des intérieurs très lumineux
Belles terrasses filantes en angles avec garde-corps vitré et barreaudage métallique par alternance
Dispositif de chauffage performant grâce à la géothermie
Ascenseurs du sous-sol aux étages
Accès depuis le parking en sous-sol à un niveau entièrement privatif et sécurisé
Un patio intérieur végétalisé
Une construction à la qualité certifiée

Appartements disponibles

Type	Surface	Extérieur	Plans	Prix TVA 20%	Prix parking
STUDIO	de 34.60 à 34.60 m²	-	Plans	à partir de 217 000€	-
N° D1004	34.60	Balcon		217 000€	27 000 €
T2	de 40 à 47.3 m²	-	Plans	à partir de 268 000€	-
N° D602	40	Balcon		268 000€	27 000 €
N° D1003	41	Balcon		294 000€	27 000 €
N° D1005	47.3	Balcon		300 000€	27 000 €
N° D1203	41	Balcon		316 000€	27 000 €
N° D1303	41	Balcon		324 000€	27 000 €
N° D1403	41	Balcon		332 000€	27 000 €
N° D1603	41	Balcon		346 000€	27 000 €
T3	de 58 à 67 m²	-	Plans	à partir de 318 000€	-
N° D601	64.8	Balcon		318 000€	27 000 €
N° D1202	58	Balcon	2D 3D	368 000€	27 000 €
N° D1201	60.6	Balcon	2D 3D	374 000€	27 000 €
N° D1302	58	Balcon	2D 3D	378 000€	27 000 €
N° D1301	60.6	Balcon	2D 3D	385 000€	27 000 €
N° D1402	58	Balcon		388 000€	27 000 €
N° D1401	60.6	Balcon	2D 3D	385 000€	27 000 €
N° D1502	58	Balcon	2D 3D	395 000€	27 000 €
N° D1106	67	Balcon	2D 3D	398 000€	27 000 €
N° D1205	67	Balcon		401 000€	27 000 €
N° D1501	60.6	Balcon	2D 3D	403 000€	27 000 €
N° D1405	67	Balcon	2D 3D	408 000€	27 000 €
N° D1602	58	Balcon	2D 3D	410 000€	27 000 €
N° D1601	60.6	Balcon	2D 3D	415 000€	27 000 €
T4	de 81.6 à 89.9 m²	-	Plans	à partir de 418 000€	-
N° D905	89.9	Balcon	2D 3D	418 000€	27 000 €
N° D1304	81.6	Balcon	2D 3D	496 000€	44 000 €
N° D1404	81.6	Balcon	2D 3D	504 000€	44 000 €
N° D1504	81.6	Balcon	2D 3D	513 000€	44 000 €
N° D1604	81.6	Balcon	2D 3D	520 000€	49 000 €

- Plans à partir de Warning: number_format() expects parameter 1 to be float, string given in /httpdjail/var/www/vhosts/joia-nice.com/httpdocs/shared/wp-content/uploads/cache/85733c0409093feb4b0bed665fb3df9074ae032e.php on line 114 € à partir de 217 000€ --}}

N° du lot	D1004
Surface	34.60
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	217 000€
27 000 €

N° du lot	D602
Surface	40
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	268 000€
27 000 €

N° du lot	D1003
Surface	41
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	294 000€
27 000 €

N° du lot	D1005
Surface	47.3
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	300 000€
27 000 €

N° du lot	D1203
Surface	41
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	316 000€
27 000 €

N° du lot	D1303
Surface	41
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	324 000€
27 000 €

N° du lot	D1403
Surface	41
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	332 000€
27 000 €

N° du lot	D1603
Surface	41
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	346 000€
27 000 €

N° du lot	D601
Surface	64.8
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	318 000€
27 000 €

N° du lot	D1202
Surface	58
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	368 000€
27 000 €

N° du lot	D1201
Surface	60.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	374 000€
27 000 €

N° du lot	D1302
Surface	58
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	378 000€
27 000 €

N° du lot	D1301
Surface	60.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	385 000€
27 000 €

N° du lot	D1402
Surface	58
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	388 000€
27 000 €

N° du lot	D1401
Surface	60.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	385 000€
27 000 €

N° du lot	D1502
Surface	58
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	395 000€
27 000 €

N° du lot	D1106
Surface	67
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	398 000€
27 000 €

N° du lot	D1205
Surface	67
Extérieur	Balcon
Plan
Prix TVA 20%	401 000€
27 000 €

N° du lot	D1501
Surface	60.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	403 000€
27 000 €

N° du lot	D1405
Surface	67
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	408 000€
27 000 €

N° du lot	D1602
Surface	58
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	410 000€
27 000 €

N° du lot	D1601
Surface	60.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	415 000€
27 000 €

N° du lot	D905
Surface	89.9
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	418 000€
27 000 €

N° du lot	D1304
Surface	81.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	496 000€
44 000 €

N° du lot	D1404
Surface	81.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	504 000€
44 000 €

N° du lot	D1504
Surface	81.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	513 000€
44 000 €

N° du lot	D1604
Surface	81.6
Extérieur	Balcon
Plan	2D 3D
Prix TVA 20%	520 000€
49 000 €

Visitez votre appartement

Exemple d'un 3 pièces - Lot D1701

Exemple d'un 3 pièces - Lot D1705

Exemple d'un 4 pièces - Lot D1704

Aides & dispositifs

Pour Habiter

Vous allez acheter votre première résidence principale, bénéficiez du prêt à taux zéro.

Lié aux ressources
Remboursement en différé pouvant aller de 5 à 15 ans.
La part du financement s’élève à 40%
Possibilité de louer après 6 ans de possession

Pour investir

Réduisez vos impôts grâce au dispositif Pinel, construisez-vous un patrimoine pour assurer votre retraite ou un patrimoine pour vos proches.

Jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts
Créez un revenu complémentaire
Choisissez la durée de location 6, 9 ou 12 ans
Louez à vos descendants
A partir de 3 000€ de revenus

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Visitez la résidence

Trouvez le bien qui vous correspond grâce aux plans 3D et visites virtuelles.

Prenez rendez-vous

Un conseiller répond à toutes vos questions que ce soit en visio ou en espace de vente.

Réservez en ligne

Signature électronique, contrat dématérialisé et validation en ligne 100% sécurisés.

Suivi de chantier

Première phase – Dates prévisionnelles

Juillet 2021

Démarrage de chantier

Septembre 2021

Démarrage de la réalisation des fondations spéciales

Février 2022

Démarrage des terrassements

Mars 2022

Fin de la réalisation des fondations spéciales

Mai 2022

Montage des grues

Juin 2022

Démarrage Gros Œuvre Infrastructure

Janvier 2023

Montage de la 10ème grue

Mars 2023

Démarrage des superstructures

Pour toute remarque ou question, merci de nous contacter à l’adresse email suivante : chantier@joia-nice.com

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*Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 8 juin jusqu’au 31 juillet 2023, pour les 10 premiers réservataires d’un bien immobilier neuf du programme REVA à Nice (hors appartement en prix maîtrisé). Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d’acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S’agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale « RE2020 » et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d’une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d’usage d’un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l’existence d’espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d’une surface minimale suivant la typologie du logement et l’existence de deux orientations différentes pour les logements de type « T3 » et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d’éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022